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  • 南京82亿挂牌9宗地块 触及上限价后改为摇号出让_财经

    发布日期:2020-08-21 06:14   来源:未知   阅读:

    观点地产网讯:8月18日,南京公开挂牌9宗地块,地块编号NO.2020G46至NO.2020G54,包含6幅涉宅(编号G49至G54)、2幅商办、1幅艺术传媒用地,涉及总出让面积为33.42公顷,起拍总价达82.43亿元,将于9月17日上午10时开始在网上竞拍。

    值得注意的是,上述9宗地块的出让公告中,进一步严格住宅用地公开出让,从调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量五个方面加强土地市场调控。具体如下:

    一、调整竞价成交方式。严格控制地价水平,明确住宅(商住)用地竞价达到土地出让最高限价时仍有竞价的,不再竞争人才房面积,改为通过现场摇号方式确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,成交价为最高限价加一个加价幅度。

    二、严格开发资质要求。提高市场准入条件,要求报名参与住宅(商住)用地的竞买人应具备房地产三级及以上开发资质(不含暂定资质)。

    三、提高竞买资金要求。防止市场过度竞争,提高住宅(商住)用地竞买保证金比例,根据地块区域土地市场竞争情况,由出让起始价的20%调整为20%-80%,热点区域不低于50%,并要求一个月内付清全部土地成交价款。

    四、严格竞买资金审查。加强资金监管,要求住宅(商住)用地的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金,竞买人须按要求提供符合条件的相关材料,通过审查后方可报名。

    五、限制竞买地块数量。鼓励市场参与主体多元化,要求在同一批次出让公告中,同一竞买人及同一集团所属成员企业不得竞得(含联合竞买)两块及以上的住宅(商住)地块,其他用途的地块除外。

    此外,据观点地产新媒体了解,在上述9宗地块中,起价最高的是NO.2020G54号地块,该地块名称为栖霞区燕子矶街道和燕路418号B地块东侧,土地用途为R2二类居住用地,四至范围:东至燕园路,南至栖霞大道,西至规划支路,北至黄河路(规划)。

    该地块出让面积为61493.24,容积率2.8,起价31.7亿元,最高限价为38亿元保证金15.85亿元。该地块所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过 32000 元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的 110%(装修价格另行核定)。

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